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Qué comprueba Arqland

Los sellos de un anuncio los calcula Arqland a partir de sus datos: nadie los pone a mano y nadie los compra. Si no podemos garantizar uno, no sale.

Nada de esto sustituye al registro de la propiedad

Los sellos dicen lo que Arqland ha comprobado en su propio portal. No dicen quién es el dueño del terreno, ni que esté inscrito, ni que esté libre de cargas, deudas o reclamaciones: eso solo lo dice el registro de la propiedad del país.

En El Salvador es el CNR (Centro Nacional de Registros): pide la escritura y la certificación del inmueble antes de pagar nada.

  1. Lindero revisado por Arqland

    Lo que promete
    Una persona de Arqland revisó el lindero que subió el vendedor y lo aprobó tal cual: que la forma es válida, que cumple las reglas del país y cómo encaja con los demás anuncios. La fecha es la de esa aprobación. Si el vendedor cambia el lindero, el sello desaparece hasta que se vuelva a revisar.
    Lo que no promete
    No es una medición en el terreno ni un levantamiento topográfico, y no confirma que el lindero coincida con la escritura ni con lo inscrito en el registro.

    Es el sello de los anuncios verificados: el que deja ver el filtro «Solo verificados» del buscador.Ver solo los verificados

  2. No se cruza con otros terrenos publicados en Arqland

    Lo que promete
    El lindero no pisa el de ningún otro anuncio publicado o vendido en Arqland más allá del margen que admiten las reglas del país para los errores de medición. Se comprueba cada vez que se consulta el anuncio: si mañana se publica otro encima, el sello desaparece.
    Lo que no promete
    Solo mira los terrenos anunciados en Arqland. No dice nada de los vecinos que no están aquí, ni que el terreno esté libre de disputas.

  3. El vendedor firmó una declaración jurada

    Lo que promete
    Quien vende firmó electrónicamente la declaración jurada que redacta Arqland con los datos del anuncio. Solo puede firmarla la persona de la cuenta que publica el terreno.
    Lo que no promete
    Arqland no comprueba que lo declarado sea cierto: la declaración compromete a quien la firma. No es una escritura ni transmite la propiedad.

  4. Área calculada del lindero

    Lo que promete
    El área se calcula con las coordenadas del lindero, en metros cuadrados y, donde se usan, en varas cuadradas con la medida de la vara del país.
    Lo que no promete
    Es tan exacta como las coordenadas que subió el vendedor. Sin lindero, el área es la que declara el vendedor, y la ficha lo dice.

Un anuncio sin sellos

No es un anuncio falso: muchos vendedores no tienen plano. Todo anuncio pasa una revisión de Arqland antes de publicarse, y la del lindero solo si lo trae. Si algo no cuadra, usa «Denunciar anuncio» en la ficha.